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淺議防止衛(wèi)生間滲水管理措施

文檔作者：蔣新會文檔來源：河海大學		點擊數(shù)：	更新時間： 2022年10月15日
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安徽建筑 2013年第6期(總194期)
淺議防止衛(wèi)生間滲水管理措施
The Management Measures of the Prevent Seepage of the Toilet
蔣新會(河海大學，江蘇南京210098)
摘要：文章通過分析校舍衛(wèi)生問滲水的各種原因。提出了全過程防
止衛(wèi)生間滲水的質(zhì)量控制措施，確保衛(wèi)生間正常使用，為學生創(chuàng)造良
好的學習生活環(huán)境。
關鍵詞：滲水；衛(wèi)生間；管理；措施
中圖分類號：TU761．1 1 文獻標識碼：B
文章編號：1 007—7359(201 3)06—0075—02
0 前言
校舍衛(wèi)生間滲水問題是房屋質(zhì)量的通病【¨。盡管衛(wèi)生間滲
水不影響房屋結構安全性，但卻嚴重影響學生正常使用，同時
也影響學生的情緒。本文通過分析校舍衛(wèi)生間滲水原因，提出
防止?jié)B水相關的管理措施，確保衛(wèi)生間正常使用，為廣大學生
提供良好的學習生活環(huán)境。
1 衛(wèi)生間滲水主要原因
根據(jù)以往工程實例，按照從工程設計階段至使用階段造成
衛(wèi)生間滲水的主要原因，歸納為以下幾種。
1．1設計原因
1．1．1忽視防水設計
設計人員往往對房屋平面布局、立面造型、結構受力計算
比較重視，而往往忽視與房屋使用功能密切相關的防水設計。
設計人員對衛(wèi)生間防水做法僅在施工圖總說明中做簡單
描述，或是直接套用圖集做法，導致在設計上沒有根據(jù)房屋本
身情況，設計有針對性的防水施工方法。在施工過程中，施工單
位按照施工圖紙進行施工，容易忽視細節(jié)部位防水處理，為衛(wèi)
生問滲水埋下隱患。
1．1．2設計質(zhì)量問題
設計人員對《住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)范》不熟悉，對衛(wèi)生
間建筑防水等級、設防層次不了解，對各類防水材料性能以及
技術要求也掌握得不夠全面。部分設計人員沿用被淘汰的防水
做法，導致設計質(zhì)量難以滿足要求。
1．2材料原因
隨著科學技術不斷進步，各種防水材料如防水卷材、防水
涂料、密封材料和剛性防水材料等應運而生，尤其是新型防水
材料不斷出現(xiàn)，防水技術能力不斷增強。但是由于不同防水材
料性能不同，各自具有不同優(yōu)缺點，相應具有一定適用范圍和
要求。
同時，防水材料質(zhì)量優(yōu)劣，難免有差別，有些防水材料雖有
收稿日期：2013—10—12
作者簡介：蔣新-'-~(1981一)，男，江蘇南京人，助理研究員，主要從事施工
管理工作。
出廠合格證，但經(jīng)試驗或檢驗后仍達不到質(zhì)量要求，在工程中
使用此類防水材料勢必會導致衛(wèi)生間滲水問題的出現(xiàn)。
1．3施工管理原因
1．3．1缺乏成品保護
衛(wèi)生間防水施工在完成找平層及防水面層施工后，分別進
行24h蓄水試驗，均不滲水，但在完成墻地磚及衛(wèi)生潔具鋪裝
后，再進行蓄水試驗，卻存在滲水情況。原因是防水施工結束
后，施工單位未對已完成品進行適當保護，造成在后期安裝施
工中，施工人員操作疏忽破壞了已完工防水層，造成衛(wèi)生間滲
水。加之衛(wèi)生問施工整體結束后，防水施工單位未對工程進行
排查，查看防水工程整體質(zhì)量是否達到要求。
1．3．2施工工藝
1．3．2．1基層處理不當
各種防水涂料必須與防水基層緊密粘貼或粘結成為一個
整體后才能達到較好防水效果。在施工過程中，施工單位未對
基層進行打磨或是找平，基層未達到干燥且有浮塵情況下閉，就
進行防水層涂刷工作，導致防水層與基層形成了分離，不能粘
結為一個整體，容易產(chǎn)生后期滲水問題。
1．3．2．2防水層處理不當
衛(wèi)生間防水主要依靠涂刷防水材料起到隔水防潮作用，其
施工質(zhì)量將對防水起到?jīng)Q定性作用 。施工單位考慮到成本及
工期因素，防水涂刷次數(shù)不夠，導致防水材料厚度達不到規(guī)定
要求。
1．3．3施工單位管理不當
高校建設工程一般采取施工總承包模式，總承包單位技術
力量雄厚，但是在專業(yè)技術方面也存在薄弱地方。在多數(shù)情況
下，施工總承包單位將防水工程分包給具有專業(yè)資質(zhì)施工隊
伍，但總承包單位對分包單位缺乏有效質(zhì)量管控，造成分包單
位偷工減料，施工質(zhì)量無法保證。
1．4使用維護原因
衛(wèi)生間地漏口存在毛發(fā)等物，未及時清理，造成下水未能
及時排走，溢流到未作防水處理部位，或者流到防水較弱部位。
同時，在后期使用過程中，管理部門私自安裝及增加其它設施，
破壞了原有防水層，也未及時采取修補處理，造成衛(wèi)生間局部
滲水情況出現(xiàn)。
2 防止衛(wèi)生間滲水管理措施
2．1管理控制患想
衛(wèi)生問滲水治理要樹立全過程質(zhì)量控制思想，確立事前、
事中、事后全過程質(zhì)量管控，盡量將質(zhì)量問題控制在前期，以期
收到較好防治效果，避免后期進行維修。
2．2事前控制
2．2．1加強設計單位管理
施
工
技
術
研
究
與
應
用
安
徽
建
筑
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重
2013年第6期(總194期) 安徽建筑
—●●——■
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建
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一
2．2．1．1深化設計
應充分重視衛(wèi)生間防水設計，特別是衛(wèi)生問地漏、蹲坑、陰
角等薄弱防水部位詳細設計，明確具體施工方法，確保設計文
件的深度
2．2．1．2加強設計質(zhì)量管理
要求設計單位配備專業(yè)防水設計人員，加強對設計從業(yè)人
員管理，全面提高其知識結構和素質(zhì)。在對衛(wèi)生問進行防水設
計時，必須熟悉《住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)范》，根據(jù)衛(wèi)生間性
質(zhì)、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設計。
2_2．2加強施工單位管理
通過合理招標方式選擇市場信譽好、技術能力強的專業(yè)施
工單位。加強監(jiān)督施工單位質(zhì)量管理責任意識，對于衛(wèi)生問地
面和墻體防水施工，嚴格按照圖紙施工，保證防水層厚度和牢
度，確保施工質(zhì)量。
2．3事中控制
2．3．1材料質(zhì)量控制
防水材料質(zhì)量對衛(wèi)生間防水效果具有重要作用，必須加強
防水材料質(zhì)量管理，主要做到以下幾點。
2．3．1．1選擇合適材料
根據(jù)不同建筑衛(wèi)生間性質(zhì)、重要程度、使用功能及防水層
合理使用年限，選用合適等級防水材料。
2．3．1．2嚴把材料進場關
對進入施工現(xiàn)場的防水材料，必須符合國家或行業(yè)標準，
有出廠合格證和材料準用證，嚴防假冒偽劣產(chǎn)品使用到衛(wèi)生間
防水工程中 。必須對進場材料進行嚴格的抽樣復檢，要經(jīng)過質(zhì)
量檢測部門認證，復檢不合格材料堅決不予使用。
2．3．2施工質(zhì)量控制
衛(wèi)生間防水施工應嚴格按照設計圖紙施工，每道工序完成
后，必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收后，方可進行下一道工序施工，
如有違反施工工藝，監(jiān)理單位及時處理，并匯報建設單位，按照
責任對施工單位作出相應處理。
2．3．3加強成品保護
施工過程中，總承包單位協(xié)調(diào)好各工種工作，明確各專業(yè)
班組責任，加強工序交接驗收，落實各自責任。首先合理安排施
工土建工種和安裝工種之間施工順序。一般是先進行管道安
裝，管道安裝完畢做找平層和涂料防水層，然后做防水層的保
護層，保護層做完后安裝衛(wèi)生器具，最后做地面面層。防水施工
單位必須對已完工程成品進行保護，并在衛(wèi)生間施工結束后，
負責對防水部位進行檢查，完成最后工程收尾工作，形成防水
工作內(nèi)容閉合，確保工程質(zhì)量。
2．3．4竣工驗收質(zhì)量控制
在防水施工完畢后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄
滿水達到一定高度嘲，并做上記號，24h內(nèi)水面若無明顯下降，
特別樓下宿舍衛(wèi)生間沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格。
2．4事后控制
2．4．1加強清理維護
事前、事中控制措施對防止衛(wèi)生間滲水起著十分重要的作
用，工程正常投入使用后的定期維護清理作用也十分顯著。比
如地漏口、管道口要定期進行清理、清掏。保證污水及時排走，
減少衛(wèi)生間滲水的機會。
同時，未征得原設計單位同意情況下，禁止對衛(wèi)生間防水
部位增加其他設施，破壞已有防水層。
2．4．2加強維修管理
在后期使用過程中，發(fā)現(xiàn)有衛(wèi)生間滲水，要及時上報物管
部門，物管部門及時組織專業(yè)施工單位查看現(xiàn)場，查明滲水原
因，組織力量及時加以維修處理，避免滲水部位及范圍逐漸擴
大，造成更大損失。
3 結語
衛(wèi)生間防水質(zhì)量問題與設計、材料使用、施工等方面都有
著非常密切的關系，由于設計上不重視、材料選用不當以及檢
測監(jiān)管不到位或是不按照規(guī)范的標準要求施工，都會給衛(wèi)生間
防水留下難以彌補質(zhì)量隱患。因此，建設單位必須樹立全過程
質(zhì)量管理思想，嚴把工程每個環(huán)節(jié)質(zhì)量關，確保衛(wèi)生間防水質(zhì)
量。
參考文獻
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(上接第55頁)
改善。 利用簡單的器械，使室內(nèi)空氣循環(huán)起來，再者室內(nèi)門窗洞位置
的微小改變，改善通風條件，效果是顯著的。
3 結語
通過對徽州傳統(tǒng)民居可實施性改造的研究，在追求不改變
其建筑形象和不破壞人文環(huán)境的前提下，本文對徽州傳統(tǒng)民居
除濕及通風三方面進行研究和改進，并運用專業(yè)知識進行模擬
改建，達到了一定的效果。
除濕方面，通過改造墻體，改善墻體的潮濕狀況；改造地
基，解決地面回潮的問題；增加具有吸濕功能的生石灰容具，干
燥空氣，從各個方面對潮濕的問題進行綜合解決。
通風方面，利用現(xiàn)代科技誘導通風的原理，通過天井取風，
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