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自行改造裝飾住宅不可忽視建筑物的安全

文檔作者：孫剛劉志琳		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2021年12月17日
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自行改造、裝飾住宅
不可忽視建筑物的安全
Selfreconstructing decorated residence
— — — — don0t neglect a building’s safty
S1,11n1 [g LiU hilin 一 Z TⅥu≯，；，
隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平有
了顯著的提高。吃穿方面得到了相應(yīng)改善，
把花錢方向越來越多地轉(zhuǎn)向了“硬件” 建
設(shè)，人們對住房的要求也由 將就” 向 講
究”轉(zhuǎn)化。眼下，-改造舊房、裝飾新房已成
熱點(diǎn)。這種趨勢因住房商品化的推行似乎越
發(fā)加大。從所調(diào)查當(dāng)?shù)匦隆⑴f四個(gè)生活小區(qū)
的情況表明：搬入新居及老住宅戶的居民幾
乎百分之一百在不同程度上自行改造室內(nèi)裝
飾，有的費(fèi)用高達(dá)萬元。
室內(nèi)的改造、裝飾雖然給住戶提供了舒
適的環(huán)境，但卻給建筑物帶來了潛在的安全
隱患 應(yīng)引起室內(nèi)設(shè)計(jì)者、建設(shè)者，尤其自
行進(jìn)行裝飾的職工足夠的重視。 (附調(diào)查統(tǒng)
計(jì)表)。
一
、情況調(diào)查
我于九三年初，對日照市的金陽路住宅
小區(qū)、港務(wù)局生活區(qū)(均為84年竣工)
林灘小區(qū)、昭陽路住宅小區(qū)(均為92年竣
· 工使用)進(jìn)行調(diào)查．調(diào)查對象有教師、工
人、干部、會(huì)計(jì)、推銷員、科技人員、文藝
工作者、遇體職工等。居住面積有廿五、卅
十、四十、四十五、五十五、六十、六十五
等平方米．戶型有套一、大小套二、大小套
三等。
居住者自行改造、裝飾的實(shí)際情況：
、，
想象的室內(nèi)裝飾效果．任意拆改墻體。較多
的老住宅戶對其廚房或客廳的受力墻進(jìn)行改
擴(kuò)，重新分隔室內(nèi)空間。還有一些職工為擴(kuò)
大室內(nèi)使用面積．在封問陽臺(tái)后．拆去陽臺(tái)
與房間之間的門窗、墻體等。這些做法嚴(yán)重
地破壞了建筑結(jié)構(gòu)，影響了房屋的安全。
2、在墻體上打洞開窗．安裝壁櫥
職工根據(jù)自己使用上的方便和布置的要
求， 在墻體上隨意打洞開窗． 任意剔鑿墻
體， 安裝壁櫥． 也為建筑物的安全留下隱
患。
3、不合理使用生活陽臺(tái)
調(diào)查中發(fā)現(xiàn)：很多住戶封閉陽臺(tái)拆除與
廚房或衛(wèi)生間相連的墻體后，在陽臺(tái)挑出部
分砌筑水槽、灶臺(tái)、煤池、安裝浴盆等。由
于負(fù)荷過大．發(fā)生陽臺(tái)折斷事故的就有五
倒；因陽臺(tái)為非現(xiàn)澆面發(fā)生滲漏的也不在少
數(shù)
4、樓面上加輔過重板材
三分之二還多的職工由于不熟悉建筑技
術(shù)要求．在原有樓面上加鋪一層過厚過重的
水磨石、大理石板，進(jìn)行地面裝飾，使樓板
負(fù)荷過大。
5、對配電線路進(jìn)行改造
l、拆改墻體 家庭電器品種日益增多，導(dǎo)致住宅的平
住戶為滿足自己的使用要求、達(dá)到自己 面、空間布置上的一些變化，很多的住戶改
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、，／ 1
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造原配電線路重新自行布線，安裝插座、裝
飾燈、吊扇、熱水器、排氣扇、抽油煙機(jī)
等。不按要求埋設(shè)線路，隨意剔鑿墻面．把
線直接埋入墻體。一旦電線外皮老化線路出
現(xiàn)故障。維修將難上加難，甚至引起火災(zāi)．
造成觸電事故。
6、其它一些安全隱息
自行進(jìn)行吊頂裝飾，不顧防火要求的有
之：廚房內(nèi)爐灶、汽瓶安置．忽視防火防爆
的有之；因吊柜制作、安裝不合理、掉落碰
傷人物的也不少。
二、建 議
既然如此，我們在住宅的開發(fā)建設(shè)和設(shè)
計(jì)時(shí)，要有意識(shí)地引導(dǎo)居住者合理地裝飾自
己的住宅，并提供這種自助性改造的機(jī)會(huì)，
消除不安全國素，針對這些情況，提出下列
想法建議，供參考研究。
第一，規(guī)劃開發(fā)環(huán)節(jié)。從強(qiáng)調(diào)數(shù)量、面
積轉(zhuǎn)向強(qiáng)調(diào)提高質(zhì)量，包括設(shè)施水平、技術(shù)
性能和室內(nèi)外環(huán)境。要從強(qiáng)調(diào)新建，轉(zhuǎn)向新
建住房與改造、改建已有住房并重的方向。
提供多品種、多類型、多檔次的住宅商品，
因地制宜的結(jié)構(gòu)體系。
第二，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。住宅設(shè)計(jì)．不只考慮
建筑內(nèi)部空間的功能合理，還應(yīng)考慮環(huán)境效
益， 藝術(shù)效果和時(shí)間效益。經(jīng)濟(jì)能力低的條
件下建成的住房很難滿足今后較長時(shí)期里人
們對居住條件變化的不斷需求。因此，要以
不變應(yīng)萬變．為居住者創(chuàng)造自行裝飾和后期
改造的條件．開發(fā)大開間住宅體系。切實(shí)的
辦法就是要樹立住宅應(yīng)當(dāng)有可能不斷改造的
概念。
第三。施工環(huán)節(jié)。施工單位或有關(guān)裝飾
行業(yè)可組成各種各樣專門性的裝飾室內(nèi)的公
司，承接居住者的裝飾業(yè)務(wù)．為居住者提供
裝飾住房的咨詢設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)。再者，對
新建住宅，待住宅施工至半成品時(shí)，把住房
落實(shí)到職工手中．合理地組織住戶進(jìn)行裝飾
或由專業(yè)裝飾隊(duì)伍， 根據(jù)住戶要求統(tǒng)一裝
飾。
第四，應(yīng)加快商品房的改革．使職工能
夠把高額裝飾費(fèi)用轉(zhuǎn)到購買自己滿意的商品
房上來。
調(diào)查統(tǒng)計(jì)表 (影響安全的因素)
自行改造內(nèi)容 占百分?jǐn)?shù)( )
l、自行拆改受力墻體 84．3
2、在墻體上打洞開窗等 89．5
3、封閉陽臺(tái)，并在陽臺(tái)上砌筑水槽、灶臺(tái)、堆放煤球，安裝浴盆等 87．8 96．5
4、自行改造槎地面(加鋪水磨石、大理石板材) 70．7
5、自行改造配電線路 g0．5
6、自行改造做吊柜、擱板 92．9
7、自行制作纖維板膠合板、布料等易燃品吊頂 63．4
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