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某歷史遺留磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的安全性鑒定

文檔作者：張澍楊文檔來(lái)源：湖南凱樂建設(shè)工程有限公司		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2021年07月05日
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doi:10.3963/j.issn.1674-6066.2017.02.020
某歷史遺留磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的安全性鑒定
張澍楊
(湖南凱樂建設(shè)工程有限公司,常德415000)
摘 要: 基于歷史、文化等多方面的原因,一些建成年代較為久遠(yuǎn)的建筑物需妥善保護(hù)并加以利用,如何對(duì)該類建
筑物的安全性進(jìn)行有效鑒定至關(guān)重要。文章以常德市桃源縣20世紀(jì)50年代的茶廠內(nèi)一棟磚混結(jié)構(gòu)辦公樓為例,通
過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、檢測(cè),結(jié)合后期的結(jié)構(gòu)復(fù)核和分析,闡述了對(duì)該類房屋安全性鑒定的方法與流程。
關(guān)鍵詞: 歷史遺留建筑; 磚混結(jié)構(gòu); 安全性鑒定
SafetyIdentificationofOfficeBuildingswithHistoric
BrickMasonryStructures
ZHANGShu-yang
(HunanKaileConstructionEngineeringCo,Ltd,Changde415000,China)
Abstract: Basedonthehistorical,culturalandotheraspectsofthereasons,someofthebuildingsbuiltintherelativelylongperiodoftimeneedtoretainandcontinuetouse.
Howtoeffectivelyidentifythesafetyofsuchbuildingsis
essential.TakinganofficebuildinginateafactoryinTaoyuancountybuiltin50sof20centuryasanexample,through
siteinvestigation,detection,review andanalysisofthecombinedstructure,thearticledescribesthe methodand
processofsafetyidentificationofhistoricbrickconcretestructurebuildings.
Keywords: historicbuildings; brickmasonrystructure; safetyidentification
收稿日期:2017-03-01. 作者簡(jiǎn)介:張澍楊(1979-),工程師.E-mail:sanddancing1001@163.com
20世紀(jì)50年代,國(guó)家在湖南省桃源縣建立了當(dāng)時(shí)常德地區(qū)最大的茶廠,主要出口精制功夫紅茶。隨著
時(shí)代變遷,原茶廠早已停產(chǎn)廢棄,留下了一批建成于20世紀(jì)50~70年代的建筑物。因該批建筑物具有一定
的歷史文化價(jià)值,如何讓其安全地保留下來(lái)并發(fā)揮新的效用是一個(gè)必須面對(duì)的問題。
文章以某磚混結(jié)構(gòu)辦公樓為例,詳細(xì)介紹對(duì)此類老舊建筑物進(jìn)行安全性鑒定的方法。
1 工程概況
該辦公樓約建于20個(gè)世紀(jì)70年代,主體結(jié)構(gòu)為
地上二層,其水平投影如圖1所示。房屋為東西走
向,東西向長(zhǎng)約58.9m,寬約7.1m,每間辦公室開
間約4m,總建筑面積約為870m2。單邊外走廊結(jié)
構(gòu),走廊凈寬約1.2m。樓梯設(shè)在房屋中部。一層層
高3.4m,二層層高3.2m,屋面為單脊雙坡小青瓦
坡屋面。磚木混合結(jié)構(gòu),采用墻下條形基礎(chǔ)及磚柱下
的獨(dú)立基礎(chǔ)共同承重。主體結(jié)構(gòu)承重墻體及磚柱主要采用青磚眠墻,墻厚240mm 帶壁柱,壁柱及承重磚柱
截面尺寸均為370mm×370mm,山墻尖部位墻體采用240厚紅磚空斗墻。木樓梯,木樓蓋。辦公樓外立
面及內(nèi)部構(gòu)造如圖2、圖3、圖4所示。
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萬(wàn)方數(shù)據(jù)
2 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、檢測(cè)情況
對(duì)該辦公樓實(shí)體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)與取證,情況如下:
1)經(jīng)對(duì)該辦公樓整體結(jié)構(gòu)及地面情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察[1],在基礎(chǔ)與豎向承重墻體及磚柱連接處未發(fā)現(xiàn)斜
向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫存在,也未發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降現(xiàn)象及房屋傾斜位移狀況,地基變形
小。
2)現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn),該辦公樓中砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件平面布置均勻,傳力途徑合理,墻體設(shè)有壁柱,其連接及砌筑
方式符合當(dāng)時(shí)規(guī)范要求。墻體未見明顯傾斜,也未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫,建筑物未出現(xiàn)因地基不均勻沉降而產(chǎn)生的
整體性傾斜。承重墻體所用磚及砂漿無(wú)風(fēng)化、粉化跡象,經(jīng)ZC5型砂漿回彈儀對(duì)墻體砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)
場(chǎng)檢測(cè)抽查,砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M2.5;木樓梯及木樓蓋連接方式正確,未出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的過(guò)大變
形。木材未見腐朽及蟲蛀跡象,木材表面未發(fā)現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的受力和非受力裂縫。
3)圍護(hù)系統(tǒng)中,外墻及內(nèi)墻等各墻體使用狀況良好,門窗存在輕微損壞現(xiàn)象。二樓外廊木欄桿高度為
0.9m,略低于現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的最低高度要求。
3 分析說(shuō)明
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察所取得的資料,結(jié)合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與規(guī)程,該辦公樓的基本情況可歸結(jié)為如下幾點(diǎn):
1)從現(xiàn)場(chǎng)勘察情況看,該辦公樓的地基穩(wěn)定性較好,未出現(xiàn)明顯的地基不均勻沉降現(xiàn)象及房屋傾斜位移
狀況。根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2009),地基基礎(chǔ)可評(píng)為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷,可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的
抗震鑒定。
2)現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn),該辦公樓中承重墻體無(wú)風(fēng)化、酥堿現(xiàn)象,未見明顯傾斜及彎曲,其房屋總高、層數(shù)、橫墻
間距及房屋高寬比均滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求;木結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式正確,木樓梯及木樓蓋未見明顯裂縫及變
形,使用狀況良好。
3)維護(hù)系統(tǒng)中,承重墻體未發(fā)現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的受力和非受力裂縫,屋蓋未見明顯損壞,也未出現(xiàn)過(guò)
大變形。門窗的輕微損壞不影響結(jié)構(gòu)安全,但二樓外廊的木欄桿建議進(jìn)行加高處理。
4 結(jié)構(gòu)復(fù)核
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)取得的數(shù)據(jù),結(jié)合該辦公樓的房屋層數(shù)、高度、寬度以及縱橫墻間距等構(gòu)造特征,對(duì)其承載
能力進(jìn)行分析、計(jì)算,具體復(fù)核過(guò)程如下:
1)根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[2](GB50023—2009)第1.0.4條和1.0.5條可知,該辦公樓屬于后續(xù)使用
年限30年的建筑,簡(jiǎn)稱A 類建筑。
2)根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2009)第3.0.3條可知,抗震鑒定分為兩級(jí),第一級(jí)鑒定應(yīng)以宏
觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),第二級(jí)鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。A 類建
筑的抗震鑒定,當(dāng)符合第一級(jí)鑒定的各項(xiàng)要求時(shí),建筑可評(píng)為滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定。
3)根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2009)第4.2.3條可知,對(duì)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定時(shí),當(dāng)基礎(chǔ)無(wú)
腐蝕、酥堿、松散和剝落,上部結(jié)構(gòu)無(wú)不均勻沉降裂縫和傾斜,或雖有裂縫、傾斜但不嚴(yán)重且無(wú)發(fā)展趨勢(shì)時(shí),該
地基基礎(chǔ)可評(píng)為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。
4)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2009)列出了A 類砌體房屋的最大高度和層數(shù)限制,對(duì)于七度區(qū),
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240mm 厚普通磚實(shí)心墻最大高度限值是22m,層數(shù)是7層;240厚普通磚空斗墻最大高度限值是10m,層
數(shù)是3層。同時(shí),《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2009)列出了A 類多層砌體房屋的抗震橫墻間距及高寬
比限制。
綜合以上規(guī)定可知,A 類砌體房屋應(yīng)進(jìn)行綜合抗震能力的兩級(jí)鑒定。在第一級(jí)鑒定中,墻體的抗震承載
力可依據(jù)縱、橫墻間距進(jìn)行簡(jiǎn)化驗(yàn)算,當(dāng)符合第一級(jí)鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí),應(yīng)評(píng)為滿足抗震鑒定要求。因此,結(jié)
合該辦公樓的地基基礎(chǔ)條件及整體結(jié)構(gòu)體系,其能夠滿足正常使用條件下的安全要求。
5 結(jié) 語(yǔ)
經(jīng)上述分析,該辦公樓的外觀、材料強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)體系、連接構(gòu)造及地基基礎(chǔ)能夠滿足正常使用要求,綜合
判定該辦公樓在現(xiàn)有使用用途下,能夠滿足正常使用條件下的安全要求。
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(上接第72頁(yè))
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