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玻璃幕墻滲漏防治措施探析

文檔作者：宋德珩文檔來源：深圳市三鑫幕墻工程有限公司		點擊數：	更新時間： 2021年03月01日
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玻璃幕墻滲漏防治措施探析
宋德珩深圳市三鑫幕墻工程有限公司
摘要：隨著建設規(guī)模的日益擴大，玻璃幕墻的質量也暴露出了一些問題。本文主要針對玻璃幕墻質量通病之一——玻璃
幕墻滲漏的問題，結合筆者在工程中積累的知識和經驗，對玻璃幕墻滲漏問題原因進行分析并提出相應的防治措施。
關鍵詞：玻璃幕墻；滲漏；防治措施
1前言
從上個世紀80年代以來，我國玻璃幕墻的設計和施工
水平都取得了很大進步，但與世界發(fā)達水平相比尚有一定的
距離，而且我國的玻璃幕墻也暴露出諸多質量問題。滲漏問
題就是一個較為突出、常見而且嚴重的質量通病，該問題在
我國雨量偏多的地區(qū)更為嚴重，因為滲漏會腐蝕破壞幕墻的
支撐或連接系統(tǒng)，所以直接威脅到建筑物的安全性，并嚴重
影響到建筑物的使用功能和壽命。正是因為意識到玻璃幕墻
滲漏問題的嚴重性，結合相關專業(yè)知識和自身實踐經驗，筆
者才在本文中對玻璃幕墻滲漏的原因進行了分析，并提出了
相應的防治措施。
2玻璃幕墻滲水的原因分析
幕墻工程滲水因素非常復雜．涉及到設計、材料應用、施
工和管理等各個方面，具體見圖1。
設計材料
岡素應用
∥∥。口參、蘿、。、≮等
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費㈨柰素’7、、、i二、、。．：i_，，，，，，7F 胬紫 、、～一，／ 器堡
管理
岡素
圖1玻璃幕墻滲水因素關系圖
2．1 設計方面存在的缺陷以及設計人員的疏忽
a)主要受力構件鋁型材立柱不按規(guī)范設置20ram的伸
縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結構壓縮變形產生的應力會使
玻璃或膠縫開裂，產生滲水。
b)設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行
必要的計算。例如耐候硅酮密封膠位移能達±25％，為普通密
封膠的2倍．應按此數據計算膠縫的尺寸，否則密封膠適應
變形能力差，導致自行拉裂或鼓起，失去防水功能。
c)與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位進行配
合，導致出現滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕
墻壓頂連接設計不牢固、封閉不嚴，加上施工時螺絲孔、壓頂
搭接處不打膠或打膠不嚴密、遺漏等，都會形成滲水通道。
2．2金屬型材不符合規(guī)格或國家標準
E1．)鋁型材表面處理不符合國家標準，表面涂層附著力不
強，氧化膜太薄或過厚(規(guī)范規(guī)定陽極氧化膜厚度不應低于
AAl5級)，導致密封膠粘接失效。
b)主要受力構件鋁型材立柱和橫梁強度不足，剛度不
夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在風荷載作用下，相對
撓度大于U180或絕對撓度大于20mm，幕墻嚴重變形、移位
過大而導致雨水滲漏。
2．3密封膠的質量不達標
首先，質量較好的密封膠價格較貴，所以很多施工單位
為了降低成本都沒有選用質量較好的密封膠，這就使得幕墻
經受不了較長時間的考驗，在紫外線照射下會出現密封膠較
早老化的現象，甚至出現開裂，導致幕墻滲漏。其次，有些施
工單位違規(guī)使用超過了保質期的密封膠，以致出現起泡、不
凝固甚至是開裂的情況，導致幕墻滲漏。最后，在使用密封膠
之前沒有按規(guī)范要求進行相容性測試，導致密封膠使用后可
能出現與其粘接的材料不相容，粘接失效，達不到預期的密
封效果，導致幕墻滲漏。
2．4施工人員不按規(guī)范操作
施工人員的施工水平和操作技能對施工質量很重要，在
實際施工過程中一些施工人員沒有嚴格按照操作規(guī)程進行
萬方數據 2013．05
技術交流
施工，直接導致施工質量不合格，如密封膠施打不嚴實、有空
洞或有氣泡，使得密封不嚴或粘接力不足，出現滲漏現象的
幾率十分大。另外，操作時打膠的厚度厚薄不均勻，過厚或過
薄對密封效果都不好，特別是不襯墊泡沫桿，注滿膠縫形成
i面粘接，使得膠與玻璃的粘接因收縮開裂形成滲水通道而
致幕墻滲漏。圖2為注膠施工的規(guī)范操作。
圖2注膠施工操作步驟
2．5使用方面不按說明書操作、清潔_7-作操作不
當、擅自改造
首先，對于幕墻的使用方法和保護措施．大部分用戶不
是很清楚的，很多施工單位在竣工后沒有將詳細的幕墻使用
細則交予用戶，這就使得用戶在使用時沒有科學的指導．不
規(guī)范、不合理的使用對幕墻造成或多或少的污染或損壞．這
將造成幕墻滲漏情況的出現。其次，對幕墻的清潔需要考慮
到幕墻本身的特點，不同的清潔方式效果是不同的．不同的
幕墻材質需要用不同的清潔方式。但在實際中，很多幕墻的
清潔都不符合標準，特別是某些幕墻清潔方式不但沒有起到
保護幕墻的作用，反而對幕墻造成了一定損害。在幕墻清潔
中常見的問題就是沒有使用質量合格的中性清潔劑，有些是
使用了合格的中性清潔劑，但在使用之后沒有進行必要充分
的清洗，使得清潔劑殘留在幕墻上，時間一長就會對幕墻造
成侵蝕作用，破壞幕墻的密封性能，導致玻璃幕墻的滲漏。最
后，有些用戶對玻璃幕墻擅自進行改造也會對幕墻的密封性
能造成破壞，改造時既沒有咨詢專業(yè)施工單位，自身又不具
備專業(yè)的施工改造能力，只是單方面地根據自己的使用意愿
和需求對幕墻進行改造，難免會在改造時對幕墻的密封性能
造成損壞，從而導致玻璃幕墻的滲漏。
3防治玻璃幕墻滲水的措施
3．1嚴格規(guī)范幕墻設計
幕墻的合理設計對于幕墻的滲漏防治有著極其重要的
作用，因此，在正式施]二之前要完善玻璃幕墻的設計方案．防
水構造是玻璃幕墻設計必須要考慮的，借用等壓原理，在幕
墻設計時做好相應的防水設置，避免玻璃幕墻出現滲漏。
3．2選用優(yōu)質材料
玻璃幕墻施T．對于施T材質有相應的要求，要確保玻璃
幕墻的防水，施T的材料必須符合相應的標準，在使月I之『i；『
對所有材料進行審核，確保符合標準，另外要對與膠相粘連
接觸的材料進行相容性實驗．確保材料之i刈相容．不發(fā)J_L4j
利反應。另外要特別重視密封膠條的選用，耐候性和耐久性
好的膠條(如高品質的三元乙丙膠條)往往是保證幕墻水密
性的關鍵，可謂價錢低、東西小但作用大?？傊押貌牧详P，
確保所用材料都符合相應的標準，是防范玻璃幕墻滲漏的最
基本的保證。
3．3規(guī)范施工
在施工時明確每位施工者的職責和權限，將質黽責任落
實到具體的施T者身上。選配施—E陵能符合標準要求的施]：
人員，進行必要的專業(yè)培訓，提升施T者的操作技能，強化其
正確施工的意識，把打膠工序作為防止?jié)B水的關鍵工序，使
得打膠工人趨向專業(yè)化。在施工的時候要按照標準進行必要
的淋水檢查，發(fā)現問題及時整改，施工過程中嚴格控制質量，
以避免滲水現象的出現。另外施工中要嚴格控制玻璃幕墻的
安裝偏差，這不僅保證幕墻整體質量，也有利于滲漏的遏制。
因此在施工中，應按照表1的要求對玻璃幕墻的安裝質量進
行嚴格的管控。
表1玻璃幕墻安裝允許偏差及檢驗方法
項
項目
允許偏差
檢驗方法
次mm
幕墻高度≤30m 10
30re<幕墻高度≤>90m 25
幕墻幕墻幅寬≤35m 5 用水平尺
2
水平度幕墻幅寬>35m 7 檢查
用2m靠尺
3 構件直線度2
和塞尺檢查
構件構件長度≤2m 2 用水平儀
4
水平度構件長度>2m 3 檢查
用鋼直尺
5 相鄰構件錯位1
檢查
分格框對角線長度≤2m 3
6 對角線用鋼尺檢查
長度差對角線長度>2m 4
3．4清潔幕墻前要編制專業(yè)的組織方案
幕墻清洗前應該編制專業(yè)的清洗方案，只有采用專業(yè)的
2013．05 55
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萬方數據
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清洗方案才能確保整個幕墻清潔工作按照正確的、科學的、
合理的程序進行，從而達到清潔幕墻、保護幕墻的目的，避免
因清潔劑使用不當對幕墻造成的腐蝕，從而導致玻璃幕墻出
現滲漏現象。
4總結
玻璃幕墻的滲漏直接影響到玻璃幕墻的壽命、安全和使
用功能。本文主要從我國玻璃幕墻滲漏現象的現狀出發(fā)，筆
者結合自身實踐經驗。分析了我國玻璃幕墻滲漏現象的主要
原因，并根據專業(yè)知識和實踐經驗提出了一些防治玻璃幕墻
滲漏現象的對策。希望借此文為玻璃幕墻的滲漏防治提供一
些借鑒參考，也可以為我國的玻璃幕墻滲漏防治工作做出一
點小小貢獻，文中不妥之處還望指正。
參考文獻：
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《全國高性能節(jié)能木窗推介會將在北京召開；
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窗有限公司、北京美馳建筑材料有限責任公司、浙江瑞明節(jié)能門窗股份有限公司、上海凱庭新型建材有限公司、北京中德博
南門窗有限公司、北京愛樂屋建筑節(jié)能制品有限公司、哈爾濱華興木業(yè)有限公司、威盾工程建材(天津)有限公司等木窗企業(yè)
以及Horst Klaes GmbH&amp;amp;Co．KG、威馬化工(上海)有限公司、吉林宏原實木制品有限公司、金田豪邁木業(yè)機械有限公司、
藍幟(南京)工具有限公司、三河市絲吉利婭奧彼窗門五金有限公司、諾托·弗朗克建筑五金(北京)有限公司、青島安日達門
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業(yè)協(xié)會專家、人造板部主任昊盛富先生、哈爾濱森鷹股份有限公司董事長邊書平先生、河北奧潤順達窗業(yè)有限公司董事長
倪守強先生、青島天泰房地產開發(fā)有限公司總裁安玉田先生、分別對《居住建筑節(jié)能新標準的介紹》、《北京市居住建筑節(jié)能
；設計標準DBI 1／891—2012新標準解析》、《新節(jié)能標準下的中國木窗產業(yè)發(fā)展方
!：《建筑節(jié)能與木窗環(huán)保》、《搶抓機遇開拓行業(yè)健康發(fā)展的新局面》、《木窗工程應
向》、《節(jié)能木窗所用木材的國家產業(yè)政策》、：：j
用實例——分析木窗價值》等做詳細報告。：!_
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