為使電梯改造項目工程如期保質保量完成，并在施工活動中有統(tǒng)一的行動依據(jù)，保證施工活動有條不紊地進行，提高整個施工工地的電梯改造質量、安全生產(chǎn)、文明施工的水平，達到預定的各項質量、安全目標，特制定本電梯大修施工組織方案。
本方案的編制依據(jù)：
◆ 《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310—2002；
◆ 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588—2003；
◆ 《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》GB16899─1997；
◆ 《電梯技術條件》GB/T10058—1997；
◆ 《建筑施工安全檢查標準》JGJ59—99；
◆ 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46—88；
◆ 《電梯安裝維修作業(yè)安全規(guī)范》DB11/419-2007；
◆ 《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養(yǎng)自檢規(guī)則》DB11/420-2007；
◆ 《電梯安裝維修作業(yè)安全規(guī)范》DB 11 419-2007
◆ 《電梯設備安全使用維護規(guī)程》 首鋼物業(yè)公司；
◆ 《電梯設備技術操作規(guī)程》首鋼物業(yè)公司 ；
◆ 《電梯維修工安全操作規(guī)程》首鋼物業(yè)公司。
一、 工程概況
1、 工程項目名稱： 首鋼家屬區(qū)電梯大修
2、 工程項目地址：金頂街三區(qū)5棟、6棟、7棟、8棟、9棟、10棟、11棟。
3、 電梯數(shù)量： 14 臺
4、 計劃開工日期：2010年 11月 1 日
5、 計劃完工日期：2010年 12 月 17 日
二、 工程相關組織、資質、目標
1、 資質： 特種設備安裝改造維修許可證B級
證書編號：TS3311C30-2012（國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局）
2、 工程項目經(jīng)理部的組建
根據(jù)電梯大修工程的特點，本工程項目經(jīng)理部由以下人員組成（見表）。

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姓名 職 務 姓名 職 務
項目經(jīng)理 技術負責人
質量負責人 安全檢驗員
電梯專業(yè)員 大修班組長
大修班組長 大修班組長

3、 目標：
a)質量目標:確保施工質量一次通過質檢局驗收，不能有整改項目。
b）工期目標：14部電梯經(jīng)檢驗合格投入運行的日期不能超過2010年12月17日。

三、 施工準備
施工的準備工作（見下表）
技術準備 材料準備 作業(yè)條件 工程施工許可
電梯設備技術文件 備件準備 開工告知（申報）
編制項目施工組織設計方案 施工工具準備 安全用品 內部開工手續(xù)
技術交底 輔助材料準備 施工電源
安全環(huán)保交底
1、 技術準備
A. 熟悉設備大修方案，技術文件、設備圖紙等資料，并與實際對照確認。如有異議應及時與公司工程部和建設單位聯(lián)系。
B. 由公司專業(yè)技術人員按工程項目情況編制項目施工組織設計方案，由質量安全工程師審核。
C. 技術交底：開工前項目部技術負責人必須將本工程項目施工組織設計方案及時向施工班組交底，使其熟悉操作工藝的各項要求（工期要求、質量要求、施工過程中應注意的問題）。
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D. 安全環(huán)保交底：結合工程特點和要求，安全員以書面形式向施工班組交底各項工序應遵守的安全操作規(guī)程及現(xiàn)場的環(huán)保制度。
2、 材料準備
A. 設備備件清點：由電梯專業(yè)員、施工班長、材料員共同交接清點施工備件，并建賬登記。
B. 施工工具：根據(jù)工程項目需要準備施工的電焊機、電氣焊工具、電錘、切割機、卷揚機、激光放線儀、找導尺、線墜、水平尺、磁力線墜、電工工具、鉗工工具等。
C. 輔助材料：工字型鋼、電焊條、鋼板、膨脹螺栓、配件等輔助材料。
3、 作業(yè)條件準備：
A. 安全用品準備：準備好必需的勞動防護用品和安全用品，如：安全帽、安全帶、安全鞋、安全標志、安全護欄、滅火器等。
B. 供電：若施工用電照明用電采用臨時電源，則該電源設施必須符合作業(yè)標準《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》的要求。
4、 工程施工許可：
根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》（國務院2003年373號令）要求，電梯大修施工前應書面告知市一級特種設備安全管理部門。由安全員填寫《電梯改造改造維修告知書》并附大修施工人員的《特種設備作業(yè)人員證》原件送當?shù)丶夹g監(jiān)督部門告知，經(jīng)同意后開始改造施工。
四、 電梯大修施工過程控制
1、 清掃井道衛(wèi)生。
2、 調整導軌垂直度、清洗導軌，緊固導軌支架。
3、 調整廳門，對門扇嚴重變形應調整或更換，更換門導靴、吊門輪、不能修復的門鎖。
4、 調整轎門，校正轎廂水平位置;對門扇嚴重變形應調整或更換，更換門導靴、吊門輪、軸承，清洗調整安全觸板。
5、 清洗鋼帶輪和鋼帶漲緊裝置（如有），檢查軸承，有損壞更換、加油。
6、 檢修（更換）機房設備
a. 檢修控制柜，控制柜內各元器件應整潔，控制柜內各元器件應整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應緊固，控制柜接線整齊，線號齊全清晰，更換出現(xiàn)老化的，觸點接觸不良的接觸器、繼電器；緊固接線端子；清掃變頻器。
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b. 搖測主線路線和電動機主線間絕緣和對地絕緣是否良好。絕緣電阻不低于0.5MΩ，接地電阻不大于0.4Ω，控制電路絕緣電阻不低于0.25MΩ。
c. 檢修限速器。
d. 減速機，解體檢查減速機蝸輪蝸桿，清洗各個部件，更換油封、減振墊、磨損嚴重的軸承。清洗油鏡，如看不清，更換新油鏡。
e. 更換減速箱內齒輪油。
f. 拆卸檢修制動器，制動器鐵芯清理，更換制功閘瓦。