一、工程概況
        ○建筑面積：50626M2，其中地上39993M2，地下10633M2
        ○住宅建筑層數(shù)：31層（其中地上31層，地下1層）
        ○建筑高度：住宅99.9m
        ○建筑分類：一類高層
        ○耐火等級：一級
        ○設(shè)計使用年限：50年
        ○抗震設(shè)防烈度：七度
        ○人防工程等級：抗力：甲類；防化：6級
        ○防水等級：屋面II級，地下室II級
        ○結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)
        ○建筑室內(nèi)±0.00相當絕對標高10.00m(黃海高程)
        ○設(shè)計單位:深圳市建筑設(shè)計研究總院
        ○施工單位: 中建八局
        二、主要工作措施
        人貨電梯是建筑工程高層施工中運送施工人員上下及建筑材料和工具設(shè)備必備的重要垂直運輸設(shè)施。由于在安裝拆除和運轉(zhuǎn)作業(yè)中要求專業(yè)性較強且危險性也較大，是建筑行業(yè)中高危作業(yè)之一，為此，嘉里揚州住宅監(jiān)理項目部特別制訂編制人貨電梯專項安全監(jiān)理實施細則，同時要求安全監(jiān)理人員在日常的安全監(jiān)理工作中必須按細則進行指導(dǎo)性工作。本工程在各幢主樓南側(cè)陽臺位置安裝人貨電梯，所用為SC200W型施工用人貨電梯。
        ⑴、人貨電梯進場前安全監(jiān)理工作細則：
        1、審查人貨電梯分包單位（租貸）的資質(zhì)和資格。
        2、審查總包單位與人貨電梯分包單位的安全協(xié)議簽訂。
        3、督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)體系，督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。
        4、審核承包單位編制的人貨電梯施工組織方案、專項安全技術(shù)措施、人貨電梯作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險方案。
        5、督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。
        ⑵、人貨電梯在安裝拆除中安全監(jiān)理工作細則：
        1、人貨電梯安裝拆除必須具有資質(zhì)資格單位和人員進行施工。
        2、每次安裝或拆除作業(yè)前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對作業(yè)人員按不同的工種和作業(yè)內(nèi)容進行詳細的安全技術(shù)交底。
        3、人貨電梯在安裝前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對導(dǎo)軌架、吊籠等金屬結(jié)構(gòu)，傳動系統(tǒng)的齒輪、限速器的裝配，電氣設(shè)備主電路和控制電路基礎(chǔ)位置、附墻架設(shè)等安全裝置是否齊全可靠。
        4、督促施工單位在安裝拆除作業(yè)中必須按安裝拆除方案進行實施，安裝拆除作業(yè)中有專人統(tǒng)一指揮，并有專人監(jiān)護、劃出警戒區(qū)域。
        5、安裝與拆卸工作宜在白天進行，遇惡劣天氣應(yīng)停止作業(yè)。
        6、督促施工單位對施工人員應(yīng)按高空作業(yè)要求系好安全帶，穿好防滑鞋。
        7、安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在拆卸作業(yè)中嚴禁將物件從高處向下拋擲。
        8、人貨電梯每次安裝后，施工企業(yè)應(yīng)當組織有關(guān)職能部門和專職人員對升降機進行必要的試驗和驗收，確認合格后應(yīng)當向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門認定的檢測機構(gòu)申報，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測合格后，報送安全監(jiān)理驗收后方可使用。
        9、安全監(jiān)理在安裝拆卸作業(yè)中必須跟班監(jiān)督，并做好旁站記錄。
        ⑶、人貨電梯使用中的安全監(jiān)理工作細則：
        1、督促施工企業(yè)必須建立健全施工升降機的種類管理制度，落實專職機構(gòu)和專職管理人員，明確各級安全使用和管理責任制。
        2、審查駕駛升降機的司機應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門培訓(xùn)合格，持證上
        崗。
        3、督促施工單位對司機應(yīng)做好日常檢查工作，即在電梯每班首次運行
        時，分別作空載和滿載試運行，將梯籠升高離地面0.5m處停車，檢查制動器的靈敏性和可靠性，確認正常后方可投入使用，
        4、督促施工單位對建立和執(zhí)行定期檢查和維修保養(yǎng)制度，每周或每旬對升降機全面檢查，對查出的隱患按“三定”原則落實整改。整改后須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)查確認符合安全要求后，方能使用。
        5、梯籠乘人、載物時，應(yīng)盡量使荷載均勻分布，嚴禁超載使用。
        6、升降機運行至最上層和最下層時，嚴禁以碰撞上、下限位開關(guān)來實現(xiàn)停車。
        7、司機因故離開吊籠及下班時，應(yīng)將吊籠降至地面，切斷總電源并鎖上電箱門，以防止其他無證人員擅自開動吊籠。
        8、風力達6級以上，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位停止使用升降機，并將吊籠降至地面。
        9、安全監(jiān)理應(yīng)對各停靠層的運料通道兩側(cè)必須有良好的防護。樓層門應(yīng)處于常閉狀態(tài)，其高度應(yīng)符合規(guī)范要求，任何人不得擅自打開或?qū)㈩^伸出門外，當樓層門未關(guān)閉時，司機不得開動電梯。
        10、確保通訊裝置的完好，司機應(yīng)當在確認信號后方能開動升降機。作業(yè)中無論任何人在任何樓層發(fā)出緊急停車信號，司機都應(yīng)當立即執(zhí)行。
        11、安全監(jiān)理在檢查中，升降機是否按規(guī)定單獨安裝接地保護和避雷裝置。
        12、安全監(jiān)理督促施工單位嚴禁在升降機運行狀態(tài)下進行維修保養(yǎng)工作。若需維修，必須切斷電源并在醒目處掛上“有人檢修，禁止合閘”的標志牌，并有專人監(jiān)護。