第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定將涉及高層建筑消防安全的避難場(chǎng)所規(guī)劃納入規(guī)劃總平面圖統(tǒng)一管理。
對(duì)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核消防設(shè)計(jì)的高層建筑工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)高層建筑建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖及單體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。
第十一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全防范服務(wù)質(zhì)量作為對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的重要內(nèi)容；應(yīng)定期督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)高層建筑公共消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好有效。
第十二條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核的高層建筑工程消防設(shè)計(jì)而未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦?，不得給予施工許可；對(duì)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的高層建筑工程未經(jīng)消防驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；對(duì)在建、改擴(kuò)建高層建筑日常消防監(jiān)督管理、外墻保溫材料改造等建筑節(jié)能綜合改造項(xiàng)目審批、施工過(guò)程中同步設(shè)置臨時(shí)消防供水設(shè)施、落實(shí)電焊、氣焊等動(dòng)用明火審批和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)措施、特殊工種人員持證上崗、開(kāi)展施工人員消防安全培訓(xùn)以及“邊施工、邊使用”等行為依法做好監(jiān)督管理。
第十三條 建設(shè)單位和高層建筑業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照高層建筑消防要求合理設(shè)置室內(nèi)消火栓，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。
市政管理部門(mén)依法對(duì)其管理范圍內(nèi)占用、堵塞消防車(chē)通道、外墻裝飾、裝修及廣告牌、雨篷等設(shè)置障礙物影響建筑防火排煙性能和火災(zāi)救援行動(dòng)以及消防撲救場(chǎng)地設(shè)置停車(chē)場(chǎng)等行為做好監(jiān)督管理工作。
第十四條 有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)建立行政執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制，互相通報(bào)涉及高層建筑消防安全的執(zhí)法工作信息；對(duì)高層建筑外墻的保溫材料、廣告牌、玻璃幕墻等安裝工程，嚴(yán)格落實(shí)“誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由相關(guān)審批部門(mén)負(fù)責(zé)消防安全監(jiān)督管理。
第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)下列高層建筑的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)消防安全隱患進(jìn)行整改并承擔(dān)費(fèi)用：
?。ㄒ唬┮芽⒐さ形闯鍪刍蛏形唇桓段飿I(yè)買(mǎi)受人的；
?。ǘ┮婪☉?yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)消防驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而交付使用的；
?。ㄈ┮婪☉?yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)竣工驗(yàn)收備案，未經(jīng)備案或備案抽查不合格而交付使用的；
（四）依法經(jīng)消防竣工驗(yàn)收備案后未被抽查，因建設(shè)單位的違法行為造成建設(shè)項(xiàng)目未達(dá)到工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。
第十六條 施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)新建高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人。
建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)高層建筑進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)與施工單位明確施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任；沒(méi)有明確的，消防安全由雙方共同負(fù)責(zé)；設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位也應(yīng)履相應(yīng)的消防安全職責(zé)。
第十七條 高層建筑業(yè)主是高層建筑消防安全責(zé)任人，履行下列消防安全義務(wù)：
（一）遵守公共消防安全管理規(guī)定和公約；
?。ǘ┘皶r(shí)落實(shí)火災(zāi)隱患整改措施，按規(guī)定承擔(dān)整改所需資金；
?。ㄈ┪懈邔咏ㄖ芾砣藢?duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共消防安全實(shí)施統(tǒng)一管理；
（四）不得違法設(shè)置經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所或作坊、庫(kù)房等危害公共消防安全；
?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他消防安全責(zé)任。
依法投入使用的高層建筑，其專(zhuān)有部分的消防安全由業(yè)主負(fù)責(zé)，共有部分的消防安全由所有業(yè)主共同負(fù)責(zé)。
第十八條 高層建筑使用人在使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全義務(wù)。
高層建筑業(yè)主與使用人對(duì)消防安全義務(wù)另有約定的除外。
