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消防設施安全管理研究

文檔作者：莊勛港1 王西川2 陳興良3		點擊數(shù)：	更新時間： 2021年06月03日
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城市建筑┃建筑消防┃URBANISM AND ARCHITECTURE┃BUILDING FIRE
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消防設施安全管理研究
■ 莊勛港1 王西川2 陳興良3
[摘 要] 現(xiàn)階段，消防設施的建設和管理工作越來越受到
人們的重視，而這一工作又和我國的建筑消防安全方面有
著緊密的聯(lián)系。對此，本文探討了國內消防設施管理的發(fā)
展情況，給出了幾點建筑消防設施的安全管理、包養(yǎng)對策，
以此為我國的消防設施建設與發(fā)展提供理論借鑒。
[關鍵詞] 建筑消防 設施管理 維護
任何一個建筑項目在正式使用之前均要接受安
全檢測，以此來保證所安裝的消防設施一切正常，
而消防設施在建筑安全方面扮演著十分關鍵的角
色。如果出現(xiàn)火災，能夠在第一時間內進行滅火控
制。因此，做好消防設施的維護和管理工作，以此
來確保其可以在危機時刻的利用價值十分關鍵。然
而研究資料表明，國內很多建筑的消防設施管理工
作普遍較低，且有各種不足亟待彌補。要想彌補這
些不足，就要首先明確這些不足的所在，之后再實
施可行的應對措施。
一、 消防設施管理現(xiàn)狀
現(xiàn)階段，國內建筑消防設施不論是在規(guī)劃、建
設還是在審查階段都存在一系列的問題，而這與政
府部門所實施的建筑管理體系有著密切的關系。而
這些問題的存在為建筑的消防工作埋下了極大的隱
患。首先，消防中介的服務質量低下。在信息技術、
電子技術等水平的快速提升時期下，國內各類消防
電子產(chǎn)品層出不窮。這就需要不斷更新這些產(chǎn)品，
以此來滿足日益增長的需求，還要消防中介服務人
員有較強的服務水平與管理質量。然而事實上，當
前的消防中介自身管理低下，服務質量差，難以滿
足人們的需求。其次，維護工作缺乏規(guī)范性，且技
術的應用也比較局限，定時維護的報表也不確定。
消防設施的維護工作不僅包括技術方面的檢測，還
包括責任的到位。怎樣才能明確突出與維護報表有
著十分關鍵的作用。但當前的維護報表大都是應用
一些類似于“一切正常”等術語描述，并未注明任
何技術參數(shù)表明消防設施的運行情況。
二、 建筑消防設施安全維護管理措施
建筑消防設施的維護工作應從三方面同時開
展：
首先，如果對某一設備不夠了解，應及時和設
備的生產(chǎn)商或代理商進行溝通，獲得技術支持，并
保證備用件的長期供應。同時，還要按照竣工圖紙、
相關數(shù)據(jù)以及高層建筑管理部分給出的使用變動數(shù)
據(jù)到實地進行考察。其中，需要考察和確認的內容
通常有消防設施驗收文件、系統(tǒng)使用說明以及系統(tǒng)
的調試數(shù)據(jù)等。除此之外，還要明確動態(tài)管理情況，
例如值班情況、故障處理情況以及定期檢修情況等。
其次，對消防設施做整體性的、大范圍性的普
查，了解當前的消防設施運行情況，并找出其在規(guī)
劃、安裝以及選材環(huán)節(jié)中存在的問題。同時，還要
探討其形成因素，并及時以書面形式通知業(yè)主或物
業(yè)管理部分，輔之以相應的改善方法，從而在第一
時間內降低設施的故障率，保證其正常使用。
最后，當前建筑消防設施不斷引入先進技術，
技術含量也就不斷提高，因此不應將大部分的維護
工作都局限在系統(tǒng)的手動維護檢測中，而是要實現(xiàn)
其自動化維護。因為消防設施應用了多種信息技術、
電子技術，所以不管是其工作狀態(tài)還是管理方面都
和過去的機電設備有著很大的區(qū)別。一旦維護思路
背離了這一智能化系統(tǒng)的特征，極有可能會發(fā)生多
種故障。
三、 建筑消防設施保養(yǎng)與維護措施
消防設施的包養(yǎng)和維護同樣也應從三個方面著
手：
首先，自動報警系統(tǒng)。對這一系統(tǒng)的維修和保
養(yǎng)需要每天查看其火災報警控制器的運行情況，同
時將其他情況登記在案。不僅如此，還要每隔三個
月測試火災自動報警系統(tǒng)的探測器是否出現(xiàn)了故
障?？勺詣右部墒謩硬榭纯刂蒲b置，包括防排煙設
備、防火門等。同時，還要查看室內消火栓與自動
噴水滅水系統(tǒng)的控制設備。探測器在正式工作兩年
之后就要以3 年為周期進行大清洗，還要測試其他
功能，一旦出現(xiàn)不達標情況就要拒絕繼續(xù)使用。
其次，自動噴水滅火系統(tǒng)。在進行常規(guī)保養(yǎng)及
維修工作時，必須要做到以下幾點：（1）針對滅火
系統(tǒng)的儲水設備和水源進行檢查，查看供水性能是
否良好，檢測頻率為每年一次，并觀察結構的完整
性。（2）應用放水法對系統(tǒng)的報警閥進行檢測，查
看閥門井內閥門開啟功能的良好行，檢測頻率為三
個月一次。同時還要對消防儲備水、高位水箱水位
和儲水池是否處于正常狀態(tài)，保證這些設施應用的
合理性。（3）分析消防氣壓給水設備的水位和氣壓
是否滿足規(guī)定標準，并對水泵運行的正常性進行檢
測，使水壓和水量保持在合理范圍。（4）觀察滅火
系統(tǒng)電動功能是否正常，分析閥門的鎖鏈及鉛封的
完整程度。（5）對系統(tǒng)儲水設施進行嚴密的監(jiān)測，
使其所處的環(huán)境溫度在5℃以下，并對報警裝置、
水源管控閥的開啟、關閉方位的合理性進行分析，
檢查頻率為每天一次。（6）當發(fā)生突發(fā)事件時，要
做好應急處理工作，盡快到現(xiàn)場進行勘察，應用針
對性的措施進行解決。
最后，氣體滅火系統(tǒng)。該系統(tǒng)的常規(guī)保養(yǎng)及維
修工作為：對氣體滅火系統(tǒng)的各個組件的外觀進行
觀察分析，例如閥驅動裝置、選擇閥、噴嘴、滅火
劑儲存容器和等，分兩次進行查看；外觀檢查無誤
后還要對這些組件的損傷和變形狀況進行查看，確
保銘牌和標志能夠清晰地分辨出來，防護封裝及操
作按鈕的提示處于完整的狀態(tài)；要依據(jù)滅火系統(tǒng)的
整體設計要求，對防護區(qū)的分布、配置數(shù)目、可燃
物類型和具體適用范圍進行限制，查看其開口狀況；
檢測滅火系統(tǒng)的噴嘴是否通暢，對老化和損壞的軟
管進行及時的更換，對滅火劑的吊架、輸送管道和
儲瓶間裝置進行緊固和加固處理，及時疏通堵塞的
輸送通道；嚴格控制和檢測各個滅火劑儲存容器的
重量，將滅火劑凈重控制在設計含量的95%以下；
遇到突發(fā)事件和緊急故障后，要盡快在現(xiàn)場進行有
效的處理。
四、 結語
總而言之，現(xiàn)階段國內的建筑消防設施管理工
作中尚有一些不足亟待彌補。如沒有健全的管理體
系，未制定合理的消防預案等，一旦出現(xiàn)火災，這
些不足會導致建筑內的群眾難以在第一時間內進行
疏散，而且財產(chǎn)也必然會受到損失。不僅如此，消
防設施管理和維護工作質量的低下會造成大部分的
設施在緊急情況下不能發(fā)揮出滅火效用，也就不能
在第一時間內控制火勢了，這無疑為救援與滅火造
成了極大的不利。消防設施管理工作內容較多，筆
者只針對當前這一工作中出現(xiàn)的比較普遍的一些問
題作了分析與探討。筆者認為，在城市發(fā)展快速開
展的時期下，要想切實提升消防設施的安全管理就
要首先增強消防員的自身素質和專業(yè)能力，明確我
國的消防規(guī)范和需求，如此也能提升消防設施管理
的系統(tǒng)性與規(guī)范性，進而更加有效地確保群眾的人
身和財產(chǎn)安全。
參考文獻
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（作者單位：1.泉州市泉港區(qū)消防大隊；2.漳州市漳
浦縣公安消防大隊；3.漳州市公安消防支隊）

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