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第一章????????? 招標總說明
公司旗下的?????? 樓盤所需的?? 進行招標?，F(xiàn)邀請已通過招標人資格審查的投標人進行密封投標。
1、??? 招標文件于 年月日時在------------正式發(fā)放。
2、??? 招標人在投標單位收到招標文件后的48小時內(nèi)接受答疑。
3、??? 投標文件必須在年月日時前送到?????????? 處。
4、??? 招標人定于年月日時組織進行開標、評標和定標工作。
5、??? 所有投標文件必須使用中文編制。
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招標咨詢：?????????? 聯(lián)系電話：

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第二章? 投標須知
1、總則
1.1投標說明
1.1.1 本招標文件由招標人負責(zé)編制。
1.1.2 技術(shù)要求及質(zhì)量要求
投標人所投電梯設(shè)備維修工程應(yīng)滿足現(xiàn)行的標準。包括但不限于以下標準：
GB7588-2003????? 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》
GB/T10058-1997?? 《電梯技術(shù)條件》
GB10060-93?????? 《電梯安裝驗收規(guī)范》
GB50310-2002???? 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
DB11-420-2007??? 《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養(yǎng)自檢規(guī)則》
GB10059-1997?? 《電梯試驗方法》
JJ49-87??????? 《電梯手冊》
電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評估標準（試行版）
其他有關(guān)法律、法規(guī)
以上規(guī)范若有新版本，以發(fā)標時最新版本為準。
投標人的產(chǎn)品須同時滿足國家標準、行業(yè)標準及招標人技術(shù)要求，當上述三者不一致時，以要求高者為準。
材料、設(shè)備使用的試驗項目、試驗方法、試驗頻率按國家相關(guān)法律規(guī)定、國家限制性標準和行業(yè)強制性標準要求執(zhí)行；材料“三包”按國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
1.1.3 承包范圍
乙方按照甲方的維修項目要求、電梯技術(shù)標準、質(zhì)量要求，承包小區(qū)電梯設(shè)備維修，符合合同約定的驗收標準；通過北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測部門對電梯系統(tǒng)的檢查和檢測合格，并獲得運行合格證。
1.1.4 在技術(shù)標合格的前提下，招標人以預(yù)算報價在標底的±3%～5%范圍內(nèi)確定中標人，中標人將按中標價承包該項目。
1.1.5 投標報價的編制
（1）根據(jù)招標人提供的《維修工程確認項目》、合同范本及投標書等資料，進行報價。
（2）報價應(yīng)包含設(shè)備費、配合安裝費、運輸費、稅金、人工費用利潤及各種配件的費用。
1.2 合格條件與資格要求
1.2.1 本項目招標面向已由招標人發(fā)出招標邀請的投標人。
1.2.2 投標人必須符合以下條件：
（1）具備投標條件的中華人民共和國的法人或其他組織。
（2）符合招標單位的資質(zhì)要求。
1.3 現(xiàn)場考察
1.3.1 投標人可根據(jù)招標人提供的有關(guān)資料自行進行現(xiàn)場考察，費用自理。
1.3.2 投標人根據(jù)現(xiàn)場考察而做出的推論、解釋和結(jié)論，招標人概不負責(zé)。
1.3.3 投標人在投標過程中發(fā)生的一切費用自理。
2、投標文件編制要求
2.1 投標文件的內(nèi)容
2.1.1 技術(shù)標
（1）法人代表證明書、法人授權(quán)委托證明書（加蓋單位印章）。
（2）經(jīng)年檢的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（副本復(fù)印件加蓋單位印章）、注冊資金和投標單位需提供的資質(zhì)文件。
（3）投標人的企業(yè)簡介，包括公司的財務(wù)狀況、近期的主要電梯維護保養(yǎng)工程、技術(shù)力量和設(shè)備等。
（4）電梯維修工藝、安全操作規(guī)程、施工方案、服務(wù)承諾等。
（5）質(zhì)量保證及售后服務(wù)狀況。
（6）招標技術(shù)要求中要求投標方提供的其它文件。
（7）設(shè)備技術(shù)要求：電梯設(shè)備的質(zhì)量及技術(shù)標準，供貨時間、交通運輸、現(xiàn)場調(diào)度、安全及周邊協(xié)調(diào)等計劃安排和保證措施；
（8）安裝技術(shù)要求：電梯安裝質(zhì)量標準及技術(shù)保證措施；
（9）標書中不得出現(xiàn)任何有關(guān)投標單位的資料及可以識別的記號，封面不得加蓋正副本標識。按技術(shù)標書統(tǒng)一封面要求，在封面內(nèi)側(cè)折疊處加蓋投標單位公章和法人代表人印章，并沿虛線涂膠水密封。
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2.1.2? 經(jīng)濟標
(1）投標函；
(2）企業(yè)簡介；
(3）報價表：分不同型號、規(guī)格、設(shè)備要求詳細報價；
(4）服務(wù)承諾；
(5）安裝調(diào)試人員等技術(shù)人員名單及簡介；
（6）投標人認為有必要的其他資料。
按《維修工程確認項目》進行報價，分別報單臺預(yù)算價格、投標優(yōu)惠價格。
2.1.3 招標文件和合同范本的回應(yīng)
（1）對合同范本的回應(yīng)。
a)? 原則上，投標人必須按招標人所提供的合同范本簽定合同。
b)? 若投標人對招標人提供的合同范本不作回應(yīng)，則視為投標人完全接受合同范本的所有條款，一旦中標，則無條件按本合同范本簽定合同。
c)? 若投標人對招標人提供的合同范本有異議，請另附文件進行說明，招標人將以此作為評標依據(jù)之一。
d) 若投標人對合同范本的修改過大，則招標人可視其為廢標。
（2）招標文件和合同范本，投標人必須簽字確認并騎縫加蓋公章后，作為投標文件的一部分返回招標人。
2.1.4下列投標文件之一者屬無效標書：
（1）未按規(guī)定時間遞交的投標文件；
（2）未密封的投標文件；
（3）“投標報價表”填寫內(nèi)容涂改而無加蓋校對章者；
（4）字跡模糊、辨認不清的投標文件；
( 5)投標文件未加蓋公章及法定代表人印章或授權(quán)代理人印鑒的；
( 6)無法人證明或法人委托書的；
( 7)標書內(nèi)容涂改、敘述不詳?shù)模?br /> ( 8)未按招標文件要求提供完整資料者或投標截止時間后報送標書的；
( 9)提供虛假資料的；
( 10)違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。

2.2付款方式（見合同）
2.3 工期與工程質(zhì)量評定標準及驗收
2.3.1工期
（1）按甲方要求進行電梯維修工程。自 2010年8月10日起，至 2010年9月20日止。
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（2）乙方必須按甲方約定時間進行電梯維修工程，并保證甲方電梯檢驗通過。若乙方計劃調(diào)整，須在24小時前通知甲方（通知的方式以書面為準）；中標單位不按約定進場，造成甲方損失，由乙方賠償其損失，甲方同時有權(quán)終止合同，另選廠商。
2.3.2工作質(zhì)量評定標準及驗收（見合同）
2.4 標書的格式
2.4.1投標文件一式 肆 份，其中商務(wù)標書正本 壹 份，副本 叁 份；
技術(shù)標書一式 肆 份，不分正、副本。報價單 伍 份，投標文件必須響應(yīng)招標文件。
2.4.2 全套投標文件均應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動是根據(jù)招標人的要求進行的。
2.4.3投標人對投標項目只能提交一份投標文件。
2.4.4投標文件的正文必須用不褪色的墨水打印，經(jīng)濟標書注明“正本”、“副本”“報價單”字樣。投標文件的商務(wù)標書必須加蓋投標人公章及法定代表人或其授權(quán)代理人簽章。技術(shù)標書應(yīng)嚴格按要求制作、裝訂、封章。資格和業(yè)績證明文件應(yīng)按要求提供。

3、投標文件的遞交
3.1 投標文件的密封
投標人應(yīng)將“技術(shù)標”、“經(jīng)濟標”和“招標文件和合同范本的回應(yīng)”分別包封，并在封口處蓋單位公章密封。
3.2 投標文件的標志
在包封上注明“技術(shù)標”、“經(jīng)濟標”和“招標文件和合同范本的回應(yīng)”；投標人名稱、地址、聯(lián)系方式、傳真；投標項目名稱。
3.3 投標截止日期（電話通知）
投標文件必須在投標截止日期前送到??????? 辦公樓，并辦理好送達簽認手續(xù)。
3.4 遲到的投標文件
在投標截止期以后送到的投標文件，將原封退還給投標人。
3.5投標文件的修改與撤回
3.5.1 投標人可在投標截止期前以書面通知的形式對其投標文件作出修改、補充或撤回。
3.5.2 投標人的修改、補充或撤回通知，必須按照如前所述的規(guī)定編制、密封、標志和發(fā)送，還要在內(nèi)層和外層包封上標明“修改”、“補充”或“撤回”字樣。
3.5.3 開標后不能對投標文件作出任何修改或補充。
4、開標、評標和定標
4.1開標、評標和定標原則
技術(shù)標、經(jīng)濟標分開評定，技術(shù)標合格的前提下，合理低價者得的原則。即先評技術(shù)標，技術(shù)標合格的進入下一輪經(jīng)濟標的評定，評標報價在標底的±3%～5%者得。
4.2開標、評標和定標內(nèi)容
4.2.1? 招標人定于 2010年8月2日組織進行開標、評標和定標（另行通知）。
4.2.2? 技術(shù)標評定內(nèi)容：投標人資質(zhì)情況、投標人技術(shù)標投標文件和投標人的投標樣板等。
4.2.3? 技術(shù)標評定程序：招標人小組成員根據(jù)技術(shù)標，結(jié)合材料樣板等進行綜合評定，給出合格和不合格的結(jié)論，即出具《技術(shù)標評分表》。
4.2.4? 經(jīng)濟標評定內(nèi)容：經(jīng)濟標投標文件的合法性、投標報價。
4.2.5? 本次采取議標形式進行招標
4.3開標后，直至宣布授予中標人合同為止，有關(guān)投標、評標、定標過程中的信息，都不應(yīng)向投標或與該過程無關(guān)的其他人泄露。
4.4投標人在評標過程中，對招標人施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標資格。
4.5評標原則：
4.5.1按照“公平、公正、公開”和誠實信用的原則進行評標。堅持招標文件中的所有相關(guān)規(guī)定，擇優(yōu)確定投標人的排序。
4.5.2對所有投標人的投標評定都采用相同的程序和標準。
4.5.3反對不正當竟爭，投票人不得串通投標者，如有違反者按《中華人民共和國招標投標法》有關(guān)規(guī)定處理。
4.5.4標書送達后，評委小組對合格的投標人的以下內(nèi)容進行綜合分析和比較：
（1）最終報價；
（2）評標嚴格按照招標文件的要求和條件比較價格；
（3）設(shè)計方案先進、合理；
（4）產(chǎn)品的性能及標準；
（5）產(chǎn)品的先進性、可靠性；
（6）產(chǎn)品的壽命、經(jīng)營成本；
（7）售后服務(wù)承諾、維修成本；
（8）交貨時間、安裝竣工時間；
（9）有執(zhí)行合同能力；
（10）其它條件。
評委小組采用“綜合實力最強”，能夠最大限度滿足招標人要求，并對各合格投標人進行評審，確定中標人。
確定中標人后，由招標人向中標人簽發(fā)《中標通知書》。
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5、 投標文件錯誤的修正
招標人應(yīng)對已被確定為響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或累計上的錯誤，招標人修正錯誤的原則如下：
（1）如數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；
（2）中標人的中標價格經(jīng)招標人審核后，如有計算或累計上的算術(shù)錯誤，以低者為準。
（3）當標出的單價同數(shù)量的乘積校核值與標出的乘積不一致時，以標出的單價為準，并修改乘積；除非招標人認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標出的總額為準，并修改單價。
（4）當標出的分項乘積累計得出的總額與標出的總額不一致時，以標出的分項乘積為準，并修改標出的總額。
（5）招標人將按上述修改錯誤的方法，調(diào)整或修正招標文件的投標報價。在經(jīng)投標人確認后，經(jīng)招標人調(diào)整或修正后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受招標人調(diào)整或修正后的投標報價，則其投標文件將被拒絕并且作為廢標處理。

6、中標通知書
6. 1 評標結(jié)果得出后，即頒發(fā)中標通知書。
6. 2 中標人必須在收到中標通知書后24小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)，確認已收獲。
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7、合同的履行的終止和解除
7.1 在合同履行過程中，如乙方的產(chǎn)品質(zhì)量（電梯維修）和售后服務(wù)質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并另行選擇合作單位，由此而增加的開支造價由乙方承擔(dān)。
7.2 甲方因市場需要，更換產(chǎn)品的規(guī)格型號，甲方有權(quán)終止舊合同（即本合同）。但在進行同類新產(chǎn)品的招標時，在同等條件下，可優(yōu)先考慮予中標單位。
7.3 經(jīng)甲方市場調(diào)查表明，材料市場價降幅≥5％，乙方應(yīng)降低未供貨部份的價格，而乙方在接到甲方書面通知之日起三天內(nèi)拒不與甲方協(xié)商相應(yīng)降低未供部份貨物的價格，甲方有權(quán)終止合同，另行安排供貨商。??
7.4中標單位必須在收到中標通知書3天內(nèi)與我方相關(guān)單位簽定合同，如果是我公司原因，我公司將追究相關(guān)員工的責(zé)任，如果是中標單位原因，我公司將取消中標單位中標資格并沒收其投標保證金；
7.5中標單位如果在中標后毀標， 投標保證金將被沒收；如果是中標單位故意擾亂市場，我公司法律室將追究中標單位的法律責(zé)任，并賠償由此給招標單位造成的全部經(jīng)濟損失；中標單位在中標后又提出違背投標時的承諾或不簽定合同或簽定合同后不履行合同給我公司造成一切經(jīng)濟損失將由中標單位賠償，包括重新招標價格提高的、臨時采購增加造價的、現(xiàn)場窩工影響工期的一切損失。
7.6賣方未能在合同規(guī)定的限期或買方同意延長的限期內(nèi)提供全部或部分貨物；
7.7如果賣方未能履行合同規(guī)定的其它義務(wù)，賣方在收到買方發(fā)出的違約通知后30天內(nèi)，或經(jīng)買方書面認可延長的時間內(nèi)未能糾正其過失，買方可向賣方發(fā)出書面通知，終止部分或全部合同。在這種情況下，并不影響買方向賣方提出索賠。
7.8在買方根據(jù)合同規(guī)定，終止了全部或部分合同，買方可以依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未交貨物類似的貨物，賣方應(yīng)對購買類似貨物所超出的費用負責(zé)，而且賣方還應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。
7.9電梯的供應(yīng)達不到招標文件要求及投標書中的有關(guān)內(nèi)容，須承擔(dān)由此所造成的全部損失，并支付合同額的1%的違約金。

8、附加條款
8.1維修單價應(yīng)包括生產(chǎn)、安裝、倉儲、保管、裝卸、運輸、調(diào)試、驗收及完成合同約定所應(yīng)計入的各項費用等。
8.2中標單位必須考慮到現(xiàn)場場地狹窄、倉儲空間有限以及居民較多等各種客觀條件，應(yīng)按規(guī)格及時配套供應(yīng)，滿足現(xiàn)場施工的要求，同時承擔(dān)在卸車過程中有可能發(fā)生的安全責(zé)任。
8.3交貨期限由招標人與中標單位在合同中約定。
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招標單位：
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