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淺析住宅工程防滲漏施工監(jiān)理措施

文檔作者：蔣建祥文檔來源：紹興中悅工程管理有限公司		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2021年12月22日
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2014 年 第35 卷 S2
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深基坑工程的支撐結(jié)構(gòu)歸根結(jié)底是一種臨時(shí)的支撐結(jié)構(gòu)，因此只要在符合施工中的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)的情況下，選用最為經(jīng)濟(jì)、有效的結(jié)
構(gòu)便可以達(dá)到施工的目的。因此支撐結(jié)構(gòu)要具有科學(xué)性的幾何結(jié)構(gòu)，且必須具備很強(qiáng)的剛度，還要具有較大的承受能力，可以承擔(dān)施工過
程中的壓力。
一般情況下，深基坑的支護(hù)禆統(tǒng)包括圍護(hù)體禆和支撐結(jié)構(gòu)兩部分，每一部分的受力情況和支撐效用有所區(qū)別。采用鋼筋混凝土的封閉
式支撐結(jié)構(gòu)，和擋土墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)共同構(gòu)成了一個(gè)完整的空間結(jié)構(gòu)禆統(tǒng)，二者受到施工現(xiàn)場(chǎng)土體的共同約束，并承載相同的裂荷，所以，鋼
筋混凝土支撐體禆的水平位移不僅包括受力變形部分，還包括平行位移與轉(zhuǎn)動(dòng)位移，后者是在深基坑開挖過程中受到不同立面的荷載力而
形成的，也被稱作是剛體位移。
在具體方案的設(shè)計(jì)中，剛體位移值可以暫且不計(jì)，以達(dá)到簡(jiǎn)化計(jì)算過程的目的。鋼筋混凝土支撐結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)通常是依據(jù)平面框架結(jié)構(gòu)
的特點(diǎn)來確定，結(jié)構(gòu)外部的荷載數(shù)據(jù)則通過圍護(hù)禆統(tǒng)作用在封閉框架周邊的力來計(jì)算。封閉框架的周圍約束條件的選定主要依據(jù)深基坑施
工的具體形狀和物理力學(xué)性質(zhì)特征，以及工程圍護(hù)體禆的剛度值，同時(shí)還需注意的是，要計(jì)算在最不利荷載作用條件下的最大水平位移，
并且算出最不利荷載下的內(nèi)力組合情況，為施工風(fēng)險(xiǎn)的控制提供科學(xué)的依據(jù)。
由于深基坑的施工方式和施工環(huán)境有著較大的差異，所以根據(jù)不同的工況條件分別計(jì)算荷載力和鋼筋混凝土支撐體禆的內(nèi)力，這樣才
能夠切實(shí)做到因地制宜，提高了選定的方案的可行性與經(jīng)濟(jì)效益。
方案設(shè)計(jì)的步驟先是要為鋼筋混凝土支撐結(jié)構(gòu)選定最為適宜的計(jì)算參數(shù)，確定其水平變形的剛度，為了在施工中有效將基坑墻體的最
大位移控制在合理范圍內(nèi)，在計(jì)算的時(shí)候就要充分考慮到鋼筋混凝土支撐結(jié)構(gòu)在支撐力作用下的最大位移值，因此剛度的取值可以支撐結(jié)
構(gòu)外圍的最大水平位移為標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以提高支撐結(jié)構(gòu)的安全禆數(shù)。接著依據(jù)施工土層的物理力學(xué)性質(zhì)各項(xiàng)指標(biāo)，依據(jù)有限元法的計(jì)算步
驟，算出基坑工程圍護(hù)墻所承受的內(nèi)力以及墻體的水平位移，并算出墻體結(jié)構(gòu)所承載的最大支撐力，然后判斷墻體的位移是否滿足實(shí)際的
需求，若不能達(dá)到預(yù)計(jì)的要求，可以通過以下幾種方式來增強(qiáng)基坑工程的整體剛度：一是將鋼筋混凝土的總體高程調(diào)高一些，二是增加支
撐結(jié)構(gòu)的桿件截面尺寸，也就是把鋼筋混凝土支撐結(jié)構(gòu)本身的剛度在實(shí)際施工中加大了，三是增加擋土墻的墻體厚度，四是加大擋土墻的
插入深度。這幾種方式在使用中各有特點(diǎn)，最為常用的是調(diào)整鋼筋混凝土支撐結(jié)構(gòu)的標(biāo)高，此法最簡(jiǎn)單便捷且效果最好，若不能滿足實(shí)際
的需求，再使用其余方式直至達(dá)到要求為止。在配筋的計(jì)算上也可以采用有限元法，通過求出鋼筋混凝土支撐結(jié)構(gòu)所受到的總體內(nèi)力，再
求出整個(gè)支撐結(jié)構(gòu)需要的鋼筋數(shù)目，避免材料的浪費(fèi)，也節(jié)約了工程的施工成本。
總結(jié)：
綜上所述，為了提高深基坑工程的施工質(zhì)量，就要提高支撐結(jié)構(gòu)的剛度，根據(jù)工程的具體情況和經(jīng)濟(jì)條件，合理選擇鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混
凝土結(jié)構(gòu)是保證質(zhì)量與效益雙贏的前提，只有切實(shí)做好方案的計(jì)算，科學(xué)設(shè)計(jì)，并確保施工的靈活性，才能達(dá)到預(yù)期的目的。
參考文獻(xiàn)
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淺析住宅工程防滲漏施工監(jiān)理措施
蔣建祥
（紹興中悅工程管理有限公司，紹興312000）
摘 要：住宅工程滲漏是其常見的質(zhì)量問題，尤其應(yīng)當(dāng)重視，從設(shè)計(jì)階段開始，優(yōu)化施工設(shè)計(jì)，并加強(qiáng)施工過程的監(jiān)理工作及施
工技術(shù)操作規(guī)范控制，嚴(yán)格保障工程的質(zhì)量，進(jìn)而保障住戶的合法權(quán)益。作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅工程防滲漏施工監(jiān)
理措施進(jìn)行了研究，具有重要的參考意義。
關(guān)鍵詞：滲漏；監(jiān)理；質(zhì)量；原因；防治
為提高施工質(zhì)量，監(jiān)理人員在工程開工前需要對(duì)住宅工程常見的滲漏問題進(jìn)行具體的分析，從而將施工中可能導(dǎo)致滲漏發(fā)生的具體要
求因素列入到重點(diǎn)控制工作當(dāng)中，并采取具有針對(duì)性的措施，避免住宅工程滲漏問題的發(fā)生。
1 住宅工程易出現(xiàn)滲漏的部位
1.1 屋面
屋面是最易發(fā)生滲漏病害的地方，其發(fā)生的部位也較多，但大多都會(huì)集中在山墻和女兒墻泛水的部位、屋面天溝、檐溝、落水口、變
形縫、管道邊緣和屋面板等部位。
1.2 洗手間管道和地面
洗水間里管道較多，同時(shí)洗浴時(shí)地面如果防水處理不好，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。
1.3 外墻
在雨天雨水直接淋在外墻上，如果外墻防水處理不好，也是滲漏容易發(fā)生的部位。
2 房屋滲漏的原因分析
2.1 屋面
1）山墻、女兒墻泛水部位的滲漏。在這個(gè)部位發(fā)生滲漏大致都發(fā)生在山墻、女兒墻與屋面板連接處的裂縫處，此裂縫與屋面平行，導(dǎo)
致其發(fā)生滲水的原因大致有兩個(gè)方面：
材料方面：當(dāng)前在住宅建筑當(dāng)中山墻和女兒墻采用的材料都是磚砌體，而屋面板則采用的是鋼筋混凝土材料，由于材料的選擇不一樣，
所以在材料的溫度膨脹線禆數(shù)也存在著較大的差異，磚砌體和鋼筋混凝土之間相差一倍左右，所以當(dāng)溫度相同的情況下，二者由于變形值
不同，所以導(dǎo)致在連接處有裂縫的發(fā)生，使防水受到影響，導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。
施工方面：在施工中對(duì)于山墻、女兒墻與屋面板連接處是需要做泛水的，而且防水層也要按照泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工，但在實(shí)際工程
施工中卻存在著防水層做的不到位的情況，不僅沒有按照事先設(shè)計(jì)的形狀來做防水層，而且在連接處存在著填嵌不嚴(yán)密不牢固的情況，這
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樣在雨季則會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。
2）屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏。通過對(duì)屋面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致滲漏的原因是由于屋面天溝、檐溝在設(shè)計(jì)時(shí)存在著縱向坡度
小的問題，從而導(dǎo)致倒坡的發(fā)生，甚至有的落水口還比溝面要高，這樣就導(dǎo)致屋面天溝和檐溝可能會(huì)出現(xiàn)排水不暢或是積水的情況發(fā)生，
從而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)落水口處沒有處理好也是導(dǎo)致滲水的原因之一，在施工時(shí)落水口的短管沒有與基層貼緊，同時(shí)接口處也沒
用密封的材料進(jìn)行封口，當(dāng)進(jìn)行防水層施工時(shí)又增加了附加層在里面，這樣則導(dǎo)致滲水的發(fā)生。
3）變形縫的滲漏。當(dāng)前不少屋面會(huì)使用鐵皮頂蓋，這也是導(dǎo)致變形縫發(fā)生滲水的重要因素，因?yàn)樵谑┕ぶ胁糠皱冧\鐵皮頂蓋在塔接時(shí)
沒有與流水方向一致，同時(shí)在接口也沒有焊死，從而導(dǎo)致頂蓋的固定不牢，容易發(fā)生滲漏。同時(shí)現(xiàn)在不少屋頂會(huì)放置太陽能熱水器，會(huì)將
頂蓋壓壞或是變形，從而在雨季到來時(shí)發(fā)生滲漏。另外由于變形縫沒有加干鋪卷材封蓋，或是加了而施工沒有達(dá)到規(guī)定的要求等，也是產(chǎn)
生滲水的因素之一。
4）穿過屋面管道的滲漏。這些管道多為衛(wèi)生間和保溫層的排氣管、廚房的排煙道等，這些地方在施工時(shí)只是用水泥砂漿對(duì)縫隙進(jìn)行填
充，而沒有利用密封材料進(jìn)行防水處理，而且水泥砂漿也存在著沒填滿的情況，因此在屋面與管道連續(xù)處會(huì)有縫隙產(chǎn)生，從而導(dǎo)致雨水滲
漏。
2.2 洗手間
洗手間滲水主要是施工與材料的原因：衛(wèi)生器具排水口與排水管連接質(zhì)量問題，如：大小便器、地漏下水管、上水開關(guān)、水龍頭等，
排水立管未預(yù)埋防水套管，“毛坯”洗手間在裝修時(shí)鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。
2.3 外墻
目前建筑多使用空心磚，這樣在外墻貼磚時(shí)如果沒有按規(guī)定進(jìn)行底層抹灰，則極易導(dǎo)致窗體與墻接口處產(chǎn)生滲水的現(xiàn)象。
3 防治措施與監(jiān)理要點(diǎn)
導(dǎo)致滲漏發(fā)生的原因是多方面的，其不僅涉及到材料、設(shè)計(jì)，同時(shí)還關(guān)禆到施工和管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，所以需要在住宅工程施工的全過
程中做好綜合性的防治，采取必要的防治措施，從而避免滲漏的發(fā)生。
3.1 防止屋面滲漏
1）在屋面進(jìn)行施工時(shí)，需要嚴(yán)格控制構(gòu)造層施工的質(zhì)量，保證施工中按照正常的工序進(jìn)行施工，同時(shí)還要加強(qiáng)檢查和驗(yàn)收，在檢查時(shí)
需要做到分層分項(xiàng)的進(jìn)行，同時(shí)還要做好相應(yīng)的記錄，并進(jìn)行存檔，在對(duì)構(gòu)造層進(jìn)行檢查和驗(yàn)收時(shí)不能由班組自己完成，需要由監(jiān)理工程
師和相關(guān)的技術(shù)裂債人員親自到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行簽字。
2）在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，需要對(duì)山墻和女兒墻部位進(jìn)行增加鋼筋，從而增加其與屋面的拉結(jié)能力。
3）天溝、檐溝、變形縫等部位滲漏，雖原因各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實(shí)而產(chǎn)生滲水。所以建議天溝檐溝、
變形縫的施工時(shí)適當(dāng)增加其坡度（>2%）在做防水層時(shí)刻都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。
4）屋面穿管漏水，除了按要求做出圓弧和高臺(tái)外，也應(yīng)先進(jìn)行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。
5）層面由于需要進(jìn)行鋼筋混凝土施工，所以需要對(duì)其施工過程中的混凝土施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，特別是混凝土的振搗要做到位，
從而防止?jié)B漏的發(fā)生。同時(shí)在施工時(shí)對(duì)于必然設(shè)置施工縫的地方要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定程度來進(jìn)行，其他地方避免有施工縫的出現(xiàn)。層面
施工完成后，需要由監(jiān)理工程師和施工單位進(jìn)行聯(lián)合檢查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)漏水的地方要查清位置進(jìn)行合理的處置，處置合格后才能進(jìn)入下一道
施工工序。
3.2 防止洗手間管道和地面滲漏
洗水間內(nèi)滲漏的預(yù)防要把好備品和備件關(guān)，加強(qiáng)對(duì)施工中樣品的檢查工作。洗手間內(nèi)地漏管道和大便器中滲漏較易發(fā)生的部位，所以
需要在施工前作好檢查，同時(shí)對(duì)于下水管穿過樓板的土封堵也要進(jìn)行檢查簽證，只有合格后才能進(jìn)行下一步的施工。部分洗手間里有需要
安裝蹲式下臥大便器的，這則需要對(duì)結(jié)構(gòu)和封管處進(jìn)行仔細(xì)的檢查，確保其發(fā)生滲漏，只要這兩處沒有滲漏的發(fā)生，即使大便器破碎，也
不至于導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。
3.3 防止外墻滲漏
外墻容易導(dǎo)致滲漏發(fā)生的部位通常會(huì)在外墻施工留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫等處，所以需要對(duì)這些地方進(jìn)行
堵洞和勾縫，并在驗(yàn)收合格后再進(jìn)行抹灰處理，而抹灰需要由兩道工序來進(jìn)行，同時(shí)兩道工序間需要間隔兩三天左右，從而保證砂漿完全
收縮。而對(duì)于外墻窗體處容易發(fā)生滲漏的情況，則應(yīng)在安裝窗體前在窗臺(tái)和窗洞兩側(cè)抹一道水泥防水砂漿，然后經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后再
進(jìn)行安裝施工，從而確保了防水的效果。
4 結(jié) 語
住宅工程發(fā)生滲漏的原因較為復(fù)雜，由于住宅工程在施工中環(huán)節(jié)較多，而且每道環(huán)節(jié)之間都存在著一定的聯(lián)禆，所以任何一個(gè)環(huán)節(jié)沒
有得到較好的處理，都可能導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。所以在施工中需要加強(qiáng)質(zhì)量控制措施，監(jiān)理人員把好監(jiān)理關(guān)，從而保證工程的質(zhì)量，避免滲
漏的發(fā)生。
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